バケーションレンタルのマーケットプレイス

BnBポータルで自社のバケーションレンタルサイトを

ヴィラ、アパートメント、短期滞在向けに自社ブランドのAirbnb型マーケットプレイスを立ち上げましょう。ホストの掲載、空室カレンダー、即時予約とリクエスト予約、ゲスト決済、手数料、ホストへの支払いを、自社でホストするPHPソースコードで運用できます。

  • ホストとゲストのアカウント
  • 空室カレンダー
  • 手数料と支払い
  • PHPソースコード

BnBポータルを選ぶ理由

空のクローンスクリプトではなく、動くレンタルマーケットプレイスから

バケーションレンタルのマーケットプレイスは、空室が正確で、予約ステータスが明確で、すべての支払いを追跡できて初めて機能します。PHPTRAVELSのBnBポータルは、旅行会社、OTA、不動産管理会社、ホテル、DMCに、ゲストの予約フロー、ホスト向けツール、管理ルールを初日から提供し、ソースコードでどこでも変更できます。

  1. 独自ドメイン、SSL、メール、ストレージでプラットフォームを設置
  2. 手数料、キャンセル規定、最低宿泊数、税金、ホスト認証を設定
  3. StripeやPayPalなどの決済を接続し、支払いサイクルを設定
  4. ホストを受け入れ、掲載を審査し、カレンダーと料金を確認
  5. 予約を開始し、紛争、返金、コンテンツ審査に対応
行き先
リスボン、アルファマ
日程
5月14日〜19日・5泊
ゲスト
大人2名、子ども1名
予約タイプ
即時予約のみ

掲載から支払いまで

すべての滞在を追跡できるワークフロー

各ステップが明確なので、ホスト、ゲスト、経理チームが同じ予約記録を確認できます。

  1. 登録

    ホスト登録、必要書類、規約、掲載内容の確認。

  2. 審査

    公開前に運営チームが内容と規約を審査します。

  3. 日程設定

    ホストが日程を開放・停止し、滞在ルールと季節料金を設定。

  4. 予約

    ゲストは即時予約またはリクエストを送り、オンラインで支払います。

  5. 滞在

    メッセージ、チェックイン情報、サポート履歴が予約に残ります。

  6. 精算

    手数料、各種料金、返金、ホストへの支払いを予約ごとに計算。

供給

ホスト、ホテル、DMCを一つのマーケットプレイスに

さまざまな供給元が同じポータルに物件を掲載し、すべてあなたの審査ルールと手数料ルールに従います。

  • 個人ホスト

    オーナーが登録し、アパートや住宅を掲載し、カレンダーを管理して支払いを受け取ります。

  • ホテルとサービスアパートメント

    客室やユニットを物件として、独自の料金・空室ルールで掲載。

  • DMCと不動産管理会社

    ヴィラや管理物件を掲載し、審査、支払い、レポートを管理画面で運用。

管理機能

一つの管理画面でマーケットプレイスを運営

プラットフォームのルール、お金、審査を一か所にまとめ、サポートと経理が同じデータで動けます。

  • 手数料と料金

    プラットフォーム、ホスト、物件ごとにマーケットプレイス手数料とサービス料を設定。

  • 規約と本人確認

    キャンセル規定、最低宿泊数、税金、ホストとゲストの必須確認項目。

  • 審査と監査

    掲載承認、コンテンツ審査、紛争対応、監査ログ。

  • ホストへの支払い

    ホストごとの支払いサイクルとステータス。必要に応じて返金を差し引きます。

  • 予約記録

    予約ごとの予約番号、請求書、取引ログ。

  • 精算レポート

    予約、売上、キャンセル、支払い、物件別の実績。

比較

手作業のレンタル運営とBnBポータル

多くのレンタル事業は、表計算、チャットアプリ、銀行振込から始まります。システムで変わる点はこちらです。

項目手作業PHPTRAVELS
空室管理手作業表計算とメッセージ、ダブルブッキングの発覚が遅いPHPTRAVELSカレンダーのルールで予約可能日を制御
料金変更手作業物件ごとに手作業で修正PHPTRAVELS週末・特定日の料金テンプレート
予約手作業チャットで一件ずつ返信PHPTRAVELS明確なステータスの即時予約・リクエスト予約
サポート手作業整理されていないチャット履歴PHPTRAVELS予約番号に紐づくメッセージスレッド
精算手作業支払いを手計算PHPTRAVELS手数料、返金、支払い状況を含むレポート

活用例

BnBポータルを立ち上げるのは

  • 旅行会社とOTA

    自社ブランドで航空券やホテルに加え、ヴィラ、アパート、短期滞在を販売。

  • 不動産管理会社

    管理物件を直販し、オーナーへの支払いと物件別レポートを管理。

  • ホテルとDMC

    サービスユニットやヴィラを独自の料金・承認ルールで掲載。

PHPTRAVELSを選ぶ理由

プラットフォームに縛られない自社マーケットプレイス

  • ソースコード付き

    商用ライセンスでセルフホスト。ブランド、フロー、規約を自由に変更できます。

  • データもルールも自社で

    ゲスト、ホスト、予約、手数料は自社サーバーで管理します。

  • 導入サポート

    物件の受け入れを進める間、PHPTRAVELSがインストールと設定を支援できます。

  • 段階的に拡張

    まずウェブで開始し、モバイルアプリ、決済、言語、連携を順に検討。

よくある質問

BnBポータルに関する質問

レンタルマーケットプレイスの立ち上げ前に、旅行会社、不動産管理会社、DMCからよく寄せられる質問です。

営業に相談

BnBポータルは、ホストが物件を掲載し、ゲストがオンラインで宿泊先を検索・予約し、運営者が手数料を得ながら一つの管理画面で決済、支払い、規約を管理するバケーションレンタルのマーケットプレイスです。

商用のAirbnb型マーケットプレイスで、ウェブプラットフォームの完全なPHPソースコードを商用ライセンスで提供します。自社でホストし、ビジネスモデルや運用ルールに合わせて調整できます。

ホストは日程の開放・停止、最低宿泊数や予約可能期間の設定、週末や特定日の料金設定ができます。管理者はプラットフォーム全体のルールを適用し、掲載が規約に沿っているか審査できます。

はい。ホテルは客室やユニットを料金ルール付きの物件として掲載でき、DMCはヴィラやサービスアパートメントを掲載し、管理画面で審査、支払い、レポートを運用できます。

StripeやPayPalなどの一般的なゲートウェイに対応し、対象市場や精算の要件に応じて他のゲートウェイも統合できます。

はい。ポータルは複数の言語と通貨に対応しており、現地の料金とローカライズされたゲスト体験で複数地域に展開できます。